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Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma de lar, necessita do uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.

O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.

Após a aprovação, começa este processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?

Para te ajudar a executar uma reforma de apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar tais como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!

Este qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada utilizando a apresentaçãeste por 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a este síndico.

Tal obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer casos demasiado específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.

Constate as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma de apartamento:

Instalação por Aparelhamentos industriais e do sistemas de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma do apartamento.

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Como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e o RRT (ou ART).

Porém, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?

Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.

Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.

Portanto, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.

Cada profissional É possibilitado a criar o laudo tfoicnico do reforma por apartamento por pacto usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo existem alguns dados essenciais, confira:

Desgraça
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta por reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento sobre risco ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez qual você já sabe tais como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:

Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria

Reforma do apartamento: por onde começar?

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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Enorme, este primeiro passo é proteger o ambiente.

A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, portanto é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros MODELOS do materiais de modo a proteção.

Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.

2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste DE paredes.

Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Ainda mais espaço.

Similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.

É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já qual o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.

O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.

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3- Faça o descarte do Clique aqui entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.

É necessário criar o aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.

Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, além do prejudicial ao meio ambiente.

Reforma do apartamento: entulho

4- Inicie a reconstrução
Actualmente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste de novas paredes.

Este arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.

Essa parte da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.

5- Realize a Instalação Elétrica
Enorme Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elétrica.

Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.

O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.

Reforma de apartamento: instalação elétrica

6- Ar condicionado e automação
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.

Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.

Reforma do apartamento: residência de ar condicionado

7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.

Este profissional vai fazer a mudança por pontos de água para a instalação do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.

Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Género do reforma do apartamento de que batalha Muito mais caro e possui Muito mais etapas.

Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer este serviçeste.

O ideal é de que tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após o reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.

8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.

Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.

Há diversos MODELOS de forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.

Reforma de apartamento: residência do forro

Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro por gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.

Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.

9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.

Saiba como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente dos armários.

Porém em quaisquer casos específicos do reforma de apartamento, a casa Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.

Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.

Reforma por apartamento: instalação de bancada do granito

10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do que o processo de acabamento.

A pintura Pode vir a começar previamente da instalação dos revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta para finalizar.

Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.

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